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2019年首季上海甲级写字楼市场显示

约稿员 热点 2020-11-12 00:00:02 403 1

2019年首季上海内房投资市场表现

•卖家开始调整价格预期,市场资本化率有所上升。

•中心商务区季内净吸纳量算计约8.8万平方米,同比增进24%。但浦西中心商务区已一连第三个季度录得负吸纳量。

•中心商务区甲级写字楼空置率环比升0.1个百分点至12.5%,房钱指数环比跌0.1%,至9.01元/平方米/天。

•非中心商务区写字楼空置率环比升1.9个百分点至33.9%;房钱指数环比下跌0.2%,至5.87元/平方米/天。

【贸战升级】沪商厦投资遇冷锋

中美贸易战持续升级,且内地经济仍有下行压力,致部分原本有扩张计划的跨国公司,陷入谨慎观望,故此影响到上海等内地城市写字楼租赁表现,空置率有所上行、租金环比下跌,租赁市场放缓亦波及至大宗交易。第一太平戴维斯高管近日接受香港文汇报专访时指出,眼下虽有积极因素涌动,实操层面银行放贷亦有所放松,但对大宗交易市场的提振难以立竿见影。受访者并预计,至少要待2020年后,跨国公司才会下决心新租、或者扩大办公楼面积。■香港文汇报记者 章萝兰 上海报道

■材料泉源:第一平静戴维斯

■制表:记者 章萝兰

【贸战升级】沪商厦投资遇冷锋

中美贸易战持续升级,且内地经济仍有下行压力,致部分原本有扩张计划的跨国公司,陷入谨慎观望,故此影响到上海等内地城市写字楼租赁表现,空置率有所上行、租金环比下跌,租赁市场放缓亦波及至大宗交易。第一太平戴维斯高管近日接受香港文汇报专访时指出,眼下虽有积极因素涌动,实操层面银行放贷亦有所放松,但对大宗交易市场的提振难以立竿见影。受访者并预计,至少要待2020年后,跨国公司才会下决心新租、或者扩大办公楼面积。■香港文汇报记者 章萝兰 上海报道

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  • 2020-11-12 00:00:02

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