旺角地爆冷 小生长商每呎7710元投得
2020-04-29 14:26:02
大公报作者：大公报
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图：展光以4.6亿的最高价中标，夺得豉油街土地 【大公报讯】全球
经济可能步入萧条。从本月刚售出的3幅市区住宅地成交价，已窥见生长商对后市取态极为审慎，其中有多达27份标书竞争的旺角豉油街商住细地，由小型建材商健联生长或有关人士，击退多家大生长商，以每呎楼面地价7710元投得，低于预期下限。 业界于今年头对该地的每呎楼面地价估值均跨越1万元，然当月初政府以超低价售出四周一幅蚊型商住地后，业界已调低上周五截标的豉油街土地地价约15%至20%，约值4.8亿至6亿元。 此地虽吸引27家生长商以独资或财团方式入标，但包罗长实（01113）、会德丰地产、信置（00083）伙招商局置地、万科、越秀地产、佳兆业等内陆及内地实力雄厚大生长商均战败而回。地政总署宣布，该地由展光有限公司以4.6718亿元的最高价中标，即较最新上下限估值低约22%及3%。 据公司注册处资料显示，展光的董事是黄宝恋，是健联生长相关人士。健联十多年前曾投得西贡对面海细地，建成涛苑；又曾于市场作物业生意投资。 市场泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚以为，政府月初每呎楼面超低呎价3500多元售出的另一幅旺角地，而华懋上周以每呎楼面地价8700多元投得市建局深水埗东京街项目，以及是次豉油街地，3幅土地均以偏低价钱成交，反映生长商对后市看法极为守旧。 华坊谘询评估资深董事梁沛泓示意，多家中至大型生长商均有争取此地，然地价仍偏低，且反映大生长商对未来经济及楼市走势，较诸小型生长商更为审慎，短期内地价或再跌10%以上。 责任编辑：赵逸,
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