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天阅网:去年获批预售楼花1.4万伙 4年低位

admin 热点 2020-08-15 00:00:39 222 1 1

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【明报专讯】2019年本港社会气氛因爆发反修例风波而相当动荡,无论新申请预售楼花、以及批出的预售楼花数字,均为近年新低。地政总署公布,该署去年全年批出30份住宅预售楼花同意书,涉及14,137个单位,比2018年录得的21,542伙,按年劲减7405伙或34%,相关数字为2015年录11540伙后的4年新低。

全年新申预售仅1万伙 6年最少

与此同时,2019年新申请楼花物业、全年共1.03万个单位,比2018年全年1.94万伙,按年减少逾9000伙或47%,为2013年录得6937伙后、6年来的新低纪录。

另地政总署资料显示,2019年12月未接获新楼盘申请预售楼花同意书,为2019年8月后,再次录得「零申请」.

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而累积待批楼花单位共有6262伙,相较2018年12月10,058伙,按年下跌3796伙或约38%。

滚存待批6262伙 5年新低

若以单月计算,数字亦比起11月7475伙回落约16.2%,连跌3个月、并为5年新低。至于地政总署上月批出的预售楼花同意书,除现时正发售的新地(0016)天水围Wetland Seasons Park(710伙),亦有会德丰(0020)将军澳日出康城9C期项目(503伙)。

此外,仲量联行最新发表《住宅销售报告》指,预计2020年落成的A类单位(实用面积少于430方呎),数量约达1.19万个,占总体供应量的55%,细单位的落成量将创10年新高,预期发展商新盘开价,将进一步回软以求去货。

业界指细单位供应增 开价添压力

另差饷物业估价署统计数据显示,A类单位占整体住宅新供应的比例由2010年录约5%,急升至2019年的45%。与此同时,去年B类单位(实用面积介乎431至752方呎)的比例由50%减至34%,而C类单位(实用面积介乎753至1,075方呎)的比例也由34%跌至12%。


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  • 2020-08-15 00:00:39

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