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九江导航:旺角地爆冷 小发展商每呎7710元投得

约稿员 财经 2020-04-30 13:48:47 66 0

旺角地爆冷 小生长商每呎7710元投得

2020-04-29 14:26:02 大公报作者:大公报
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分享 图:展光以4.6亿的最高价中标,夺得豉油街土地   【大公报讯】全球经济可能步入萧条。从本月刚售出的3幅市区住宅地成交价,已窥见生长商对后市取态极为审慎,其中有多达27份标书竞争的旺角豉油街商住细地,由小型建材商健联生长或有关人士,击退多家大生长商,以每呎楼面地价7710元投得,低于预期下限。   业界于今年头对该地的每呎楼面地价估值均跨越1万元,然当月初政府以超低价售出四周一幅蚊型商住地后,业界已调低上周五截标的豉油街土地地价约15%至20%,约值4.8亿至6亿元。   此地虽吸引27家生长商以独资或财团方式入标,但包罗长实(01113)、会德丰地产、信置(00083)伙招商局置地、万科、越秀地产、佳兆业等内陆及内地实力雄厚大生长商均战败而回。地政总署宣布,该地由展光有限公司以4.6718亿元的最高价中标,即较最新上下限估值低约22%及3%。   据公司注册处资料显示,展光的董事是黄宝恋,是健联生长相关人士。健联十多年前曾投得西贡对面海细地,建成涛苑;又曾于市场作物业生意投资。   市场泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚以为,政府月初每呎楼面超低呎价3500多元售出的另一幅旺角地,而华懋上周以每呎楼面地价8700多元投得市建局深水埗东京街项目,以及是次豉油街地,3幅土地均以偏低价钱成交,反映生长商对后市看法极为守旧。   华坊谘询评估资深董事梁沛泓示意,多家中至大型生长商均有争取此地,然地价仍偏低,且反映大生长商对未来经济及楼市走势,较诸小型生长商更为审慎,短期内地价或再跌10%以上。   责任编辑:赵逸,

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